27 november 2010 - Tip van de dag; als je nu voor tien jaar een kantoorpand in Amsterdam huurtj krijg je dat voor de eerste vier jaar gratis. Een prijsdaling van 40% dus. De markt ligt op zijn gat. Kansen voor projectontwikkelaars als TCN want die koopt oude vervallen gebouwen op, kalefatert ze op en weet er een nieuwe bestemming voor te vinden. "We kopen het voor de oud-beton-prijs", zo vertelde directeur Rudy Stroink vrijdag op een congres. In kleine stapjes de stad duurzamer maken, dat is nu het motto van TCN.
Kleine stapjes
De stad van de toekomst is er een van krimp. Waar de Nederlandse bevolking na de Tweede Wereldoorlog van 8 naar 17 miljoen steeg, zal die in de komende decennia licht krimpen. Pas na 2050 zal er weer een lichte stijging zijn. Grote ingrepen zijn uit de tijd. De stad heeft rust en stabiliteit nodig en trouwens, we hebben er ook geen geld meer voor. De aanleg van de metrolijn in Amsterdam is daarom een onwenselijk project. In kleine stapjes zal de stad duurzamer gemaakt moeten worden, zo vindt Stoink. 'Organische stedenbouw', noemt hij dat.
Rust en stabiliteit
Die stapjes moeten aan vier criteria voldoen: het verbruik van grondstoffen moet er door afnemen (let op: verbruik niet gebruik; gebruik is goed als het product weer hergebruikt kan worden). Ten tweede moet het de uitstoot verminderen; Verder moet het rust in de systemen brengen en ten slotte, moet bij de bouw of renovatie van gebouwen rekening worden gehouden met hergebruik. Zo bouwt TCN nu een winkelcentrum in Almere waar later eventueel kantoren of zelfs woningen in kunnen komen.
De stad is een open systeem
Een hele stad CO2-neutraal maken is een onmogelijke opgave, zo vindt Stroink. De huidige steden zijn daarvoor te verweven met de omgeving. "Het zijn open systemen, die volstrekt niet meer beheersbaar zijn."
Copyright © Echtwaarnieuws.nl
